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売買物件情報 | 不動産の賃貸・売買・管理はアイディプロパティにおまかせください!城南エリア物件情報NO.1

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シェアハウスとは?

シェアハウスとは一つの家に複数の人が同居することを指します。リビングやキッチン、お風呂等の設備は入居者全員で共有し、寝室として各々が個室を利用するスタイルが一般的です。

基本的には礼金・敷金を不要とする物件が多く、大抵の場合は通常に賃貸アパートやマンションを借りるよりも初期費用を低く抑える事が可能です。
また、生活に必要な家具、家電等は設備として用意されており入居者自身はあまり多くのものを準備する必要がないため、気軽に入居しやすいのも特徴の一つとなっています。

シェアハウスは欧米諸国ではごく自然な居住形態であり一般の人にも広く知られていますが、日本ではこれまであまり馴染みのない賃貸システムでした。
しかし、ここ数年のライフスタイルの変化や多様化、TV・雑誌等の広告効果により日本でも「新しい賃貸の選択肢」として認知されるようになり、現在ではシェアハウスを選ぶ人たちが増えてきています。

入居者を女性限定や外国人専用にしてみたりインテリアにこだわりを持って設計されたりと、物件ごとにコンセプトを設けている場合もありますので、自分のライフスタイルや好みに合わせたシェアハウス探しをしてみるのも楽しいかもしれません。

シェアハウスの魅力

共用設備

シェアハウスの場合、以下のような共用設備が用意されていることが一般的です。

続きを読む: リビング

リビング

続きを読む: キッチン

キッチン

続きを読む: バス

バス

シェアハウスの住室は通常の賃貸マンション等と比べると占有面積が狭く、「この広さで生活できるかな?」という心配をされる方も多くいらっしゃいますが、リビングやダイニング、キッチンなどの設備は自室外の場所に確保されていますので、間取り図に記載されている平米数や畳数の印象以上にお部屋を広く使うことが可能です。

水周りやリビングはどうしても生活感が出やすい空間ですが、自室内からそういった場所を排除することで、全体的にすっきりとした印象を与えることができます。

お得な初期費用

多くのシェアハウスは契約時に敷金や礼金を必要としません。
そのため、シェアハウス契約時に掛かる初期費用は通常の賃貸マンション等よりも安くなることが多いです。
また、前述したような共用設備としてある程度の家具、家電は揃っている事が多く、それらの購入費用が不要というのも大きな利点であると言えます。

人脈が広がる

シェアハウスには年齢、性別、仕事、趣味、国籍の垣根を越えて様々な人が集まります。
日常生活では出会えないような人たちと交流が持てるのもシェアハウスならではの特徴です。
シェアメイトから友達へ、友達からさらにその友達へと交流の輪は無限に広がります。

シェアハウスを探す

物件に関するお問合せ・見学ご希望の方は03-6712-1461までお電話いただくか、またはこちらのお問い合わせフォームからご連絡下さい。

Share House

シェアハウス一覧


続きを読む: Livli新蒲田(リヴリ新蒲田)

Livli(リブリ)新蒲田

パリ風をテーマにした可愛らしいシェア住居が2013年7月にオープン。
一部屋ずつ異なるアクセントクロス、個性的なシーリングライト、可愛く楽しい工夫がいっぱいです!
1Fのお部屋には天窓があり、気持ちの良い朝を迎えられます。
2Fのお部屋は全室収納力バツグンのロフトを完備!
是非お気に入りのお部屋を見つけに遊びに来てください。

物件情報詳細はこちら


続きを読む: Sharelle大森(シェアレル大森)

Sharelle大森(シェアレル大森)

大森海岸駅から徒歩5分、大森駅から徒歩8分と2路線利用可能で、品川まで乗り換えなしで10分で行きます。羽田空港にも乗り換えなしで40分弱、横浜までは20分強とアクセス面がとてもいいロケーション。
さらにハウスから徒歩1分のところにセブンイレブン、徒歩2分のところにはイトーヨーカドーと生活の利便性も高いです。
ハウス内はすべてキレイにリノベーションされているので、快適に過ごすことができます。

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続きを読む: sherelle大森2

Sharelle大森Ⅱ(シェアレル大森Ⅱ)

2016年2月完成の戸建タイプのALL電化リノベーションシェアハウス。
ほとんど新築みたいな建物でとてもキレイです。
京浜急行線特急停車駅の平和島駅から徒歩4分の好立地!
品川・横浜どこにもアクセス良好!複合施設ビックファン平和島やクアハウス、大型公園の平和の森公園など、 住みやすく遊びやすい好立地です。お部屋は完全個室で冷蔵庫つき!!リビングでもプロジェクターを完備し、 入居者が集まりやすい工夫をした共有スペースとなります。
ハウス内はすべてキレイにリノベーションされているので、快適に過ごすことができます。

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続きを読む: Sharelle蒲田(シェアレル蒲田)

Sharelle蒲田(シェアレル蒲田)

リノベーション物件とは違い、シェアハウスのために設計・施工されているので、暮らしやすさは抜群!
シェアハウスながらも、プライバシーがきちんと確保され、収納スペース等も十分に確保しています。
交通は、3線3駅利用可能で、JR「蒲田」駅も徒歩圏内の閑静な住宅地にあります。
設備は、太陽光パネル付なので、月々の共益費もお得!
共用のリビングには冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、電気ポット、ウォーターサーバー、掃除機などの最新家電を取り揃えており、各室にはエアコン、机、イス、収納、カーテン、ゴミ箱を設置しているので、身一つでご入居いただけます。

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続きを読む: sherelle西馬込

Sharelle西馬込(シェアレル西馬込)

都営浅草線の馬込駅から徒歩5分の場所に立地しています。

元々は古い戸建てだったものをリノベーションしたので内装は新築同様で綺麗です♪

アジアンテイストをコンセプトに壁紙クロスや家具を揃えました。

個室はエアコン、デスク、収納設備!各部屋違うクロスで選べる雰囲気。リビングにはド迫力の60インチ大画面テレビを設置しました。

今回リビングは入居者様が居心地が良く、皆さんで集まっていただけるようなリビングをイメージして作りました。

ぜひ一度ご覧になってください♪

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ウィークリー & マンスリーマンションとは?

ウィークリーマンション・マンスリーマンションとは、短期間のご契約から借りることのできる家具付賃貸マンション・アパートです。
ウィークリーマンション・マンスリーマンションという名称から週単位や月単位で借りなければならないとお考えの方も多くいらっしゃいます。
実際には、一日からのご利用でも長期の滞在も日割りで利用することできます。
※物件の空き状況などにより異なります。
賃料に関してもビジネスホテルより広くて設備も整って快適・便利ということで高いと思われている方も多くいらっしゃいますが、実際にはそんなに高額ではありません。
ご用途に合わせて便利に借りられるウィークリーマンション・マンスリーマンションの賃貸もアイディサービスにお任せください。

ウィークリー & マンスリーマンションの魅力

ウィークリー & マンスリーマンションは基本的な設備として、ホテルについているようなテレビ、エアコン、ベッド(寝具類を含む)、冷蔵庫などを完備しています。また、入居からすぐに生活できるよう、生活に必要な様々な設備も揃っています。
設備の詳細は物件情報に記載がございます。ご確認ください。
※設備は物件により異なります。お気軽にお問い合わせください。

ビジネスでのご利用

ウィークリー & マンスリーマンションを利用されている方の多くが、出張、研修、単身赴任などのビジネスなどでご利用されています。出張といえばビジネスホテルが宿泊施設として定番でしたが、最近ではウィークリー & マンスリーマンションを利用する方が増えています。
例えば、長期の出張や研修の場合に慣れない遠方の土地で仕事をするうえで、部屋にいる時間ぐらいはゆっくりくつろぎたいと思っているビジネスマンも多いのではないでしょうか。 2、3日の短い滞在でしたらビジネスホテルも有効かもしれません。
しかしながら、多くのビジネスホテルは、狭くて圧迫感のある部屋が多くなかなかくつろげないかと思います。
一般の賃貸マンションや賃貸アパートを借りるには、敷金や礼金がかかります。また、家具なども揃えなければなりません。こうした悩みを解決してくれるのが、ウィークリー & マンスリーマンションです。
ホテルよりくつろげて、一般の賃貸に比べて入居審査や細かい契約の手間などなく気兼ねなく借りることができます。

プライベートでのご利用

ビジネスでのご利用だけではなく、プライベートでのご利用も増えてきています。
家のリフォームや建替え時の仮住まいや、旅行時の宿泊場所としても利用されています。
また、遠方の大学で試験を受ける受験生の方々にも利用されています。入学前にウィークリー & マンスリーマンションを利用することで、いち早く志望の学校の環境に慣れることができるというメリットがあります。
ファミリーから単身者まで様々なシチュエーションでのご利用が増えてきています。

ウィークリー & マンスリーマンションを探す

株式会社アイディサービスでは、事業の一環としてウィークリーマンション、マンスリーマンションの管理・賃貸を行っております。
以下の物件詳細をクリックすると、弊社で管理しているお部屋の詳細をご覧頂けます。
※現在募集がない物件については詳細をご覧頂くことはできません。

物件に関するお問合せ・見学ご希望の方は03-5767-6860までお電話いただくか、 またはこちらのお問合せフォームからご連絡下さい。

Weekly & Monthly Mansion

ウィークリ & マンスリーマンション一覧


続きを読む: idstay ooimachi

アイディステイ大井町

物件情報詳細はこちら


続きを読む: satou200

お部屋探しはアイディプロパティ!

アイディプロパティは品川・大田区エリアを中心に不動産管理・賃貸・売買を行っています。
設立から15年目を迎え、お取引頂いているオーナー様は1,000名を超えました。
『お部屋探しはアイディプロパティ!』と、自信を持って言える3つの理由をご紹介します。

物件数No.1 紹介できる物件数は城南エリアNo.1!
他の不動産会社では紹介できない物件が多数あります。
交渉力No.1 オーナー様との直接取引物件多数!
大手管理会社には出来ない細かな相談も対応致します。
地域情報No.1 品川区・大田区エリアに5店舗を展開!
地域密着の業者ならではの情報力でお部屋探しをサポートします。

New Rent information

新着賃貸物件情報

JR京浜東北線・京浜急行線、大森駅・大井町駅・蒲田駅・平和島駅を中心に情報公開から3日以内の新着賃貸物件を表示しています。

賃貸物件・アパート・マンションをもっと探したい方は下記のメニュー、
またはページ下にある「おすすめ物件検索」からお探しください。

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続きを読む: 新築物件 続きを読む: ペット相談可 続きを読む: 敷金・礼金0円
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信頼されるパートナーとして
オーナー様の賃貸経営を管理業務でバックアップさせて頂きます。

当社は城南地区(品川区・大田区・目黒区・港区)の物件を中心に取り扱い店舗展開しており、地域密着経営をモットーにこれまで積み重ねた経験を基に地元不動産業者・大手不動産業者との差別化をはかりお客様第一主義・親身な営業スタイルで地域No.1の集客力及び物件紹介数をもとにオーナー様、入居者様ともに必ず満足して頂ける社風を目指しています。

続きを読む: オーナー様へ


アイディプロパティの賃貸管理システム

集金代行システム

集金代行システムでは、当社が窓口となり、入居者から当社に家賃を振り込んでもらうことにより、入金を管理し、未集金の督促業務を行っております。また、毎月一定の期日に当社よりオーナー様の指定口座にお振込することにより、家賃滞納時のトラブルでオーナー様にご迷惑をおかけすることはありません。このような賃貸経営に係わる煩雑な業務を代行し、オーナー様をサポートいたします。

家賃保証システム

家賃保証システムとは、オーナー様の賃貸物件を当社が借受け、転貸するシステムです。
つまり、当社はオーナー様にとっては借主、転貸先の入居者にとっては貸主という関係です。入居者の有無に関係なく、空室時でも毎月一定の家賃収入を保証いたします。(募集期間を除く)

 

集金代行システム

家賃保証システム

契約期間 2年ごとに更新 2年ごとに更新
空室時の家賃の保証
礼 金 オーナー様取得 弊社取得
敷 金 オーナー様預かり 弊社預かり
更新料 賃料の0.5ヶ月分 弊社取得
管理手数料 5% 10%~

集金代行システム

契約期間 2年ごとに更新
空室時の家賃の保証
礼 金 オーナー様取得
敷 金 オーナー様預かり
更新料 賃料の0.5ヶ月分
管理手数料 5%

家賃保証システム

契約期間 2年ごとに更新
空室時の家賃の保証
礼 金 弊社取得
敷 金 弊社預かり
更新料 弊社取得
管理手数料 10%~

物件管理・入居者募集のご相談はお気軽にご連絡ください!

万全の管理体制で、オーナー様の信頼にお応えいたします。
24時間管理等も対応し、入居者様オーナー様ともに夜間も安心。
1つの部屋からの募集等でもご相談ください。

お問い合わせはこちら


リフォーム・建て替え・新築のご提案

新築マンション・アパートが建築ラッシュの中、既存アパートの空室は増加し、入居者獲得の競争が激化しています。また、入居者様もより多くの付加価値をお部屋に求めるようになり、ニーズの進化により古い建物にとって厳しい状況が続いています。
賃料が安くても入居者様の求める付加価値に合わないお部屋は空室率が高くなりがちで、安定した賃貸経営には不向きと言えます。物件の価値を上げ、選ばれる物件に変えていくことが安定した賃貸経営を続けていくためのポイントです。

リフォーム・リノベーションのご提案

お部屋のリフォームやリノベーションでは、建て替えに比べて安価なコストで物件を生まれ変わらせることが可能です。
「床・キッチンも含めて全てリフォーム」や「今回はバス・トイレだけ」など、予算に合わせて工事内容を調整できることも魅力の一つです。
オーナー様と共にアイディサービスが賃貸不動産のプロとして、より収益性の高いお部屋に生まれ変わらせるお手伝いをいたします。

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建て替え・新築のご提案

建て替えのご提案

もともと建物があった土地であれば賃貸経営をするにあたり立地条件が良いことは間違いありません。
今の入居者様のニーズに合う建物に建て替えることにより、高い収益を得ることや、土地の資産価値も高くなります。
ただし、せっかく大きなお金を掛けて新築したのに間取りや設備がニーズに合わず入居者が決まらない・・・。
そのような失敗例も多数あります。アイディプロパティはプランニングからお手伝いさせていただきます。
建て替えは事業資金がリフォームに比べ大きくなりますが、長期的な経営計画も立てやすいプランです。
また、新しい建物を建築することは相続対策としても非常に有効な手段となります。
子の代・孫の代と引き継がれていく建物に対しアイディプロパティは賃貸不動産のプロとして、より収益性が高く息の長い資産価値の高い建物を建築するお手伝いをいたします。
また、建て替えを考えた時に立ち退きの問題は避けて通れません。オーナー様と入居者様の利害が真っ向から対立する為、大きなトラブルとなることもしばしばございます。
アイディプロパティはそんな問題にもオーナー様の力になり解決いたします。

新築のご提案

駐車場や遊休地は非常に税金も高く、賃貸マンション・アパートを建てることにより大幅に軽減することが出来ます。建物を新築することにより、固定資産税は6分の1に減額される等の措置があります。今現在駐車場を経営していて特に困っていない等とお考えのオーナー様もその土地が、より大きな収益になる可能性も大いにありますので一度プランだけでも見ていただいてはいかがでしょうか?
さらに新しい建物を建築することは相続対策としても非常に有効な手段となります。
土地に対する相続税も大幅に減額になることや、現金資産に比べ圧倒的に節税となります。
『土地の有効活用』をし、子の代・孫の代に負担を掛けない為にも、是非ご検討ください。
賃貸マンション・アパートのローンは戸建や分譲マンション等の専用住宅等に比べてローンを組みやすいことも魅力のひとつです。
また、アイディプロパティでは『狭小である』『接道に問題がある』『形が悪い』等、アパートを建てても採算が取れないと思われている土地での建築の提案も得意です。
もしそのような土地をお持ちの場合もご相談いただければと思います。買取を含めプランをお出しいたします。

物件管理・入居者募集のご相談はお気軽にご連絡ください!

万全の管理体制で、オーナー様の信頼にお応えいたします。
24時間管理等も対応し、入居者様オーナー様ともに夜間も安心。
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当社の理念

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 面白がって生きる陽転思考

 

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 我々は、八要精神、すなわち「チームワーク、健康、勤労、誠実、忍耐、敢闘精神、明朗、教養」を旨として

 社会に貢献することを基本使命とする。

 そのために、

 1. 時代の求める商品、サービスを供給しよう

 2. 肯定思考により「先ず相手の役に立つ」事を基本に、真心をこめた仕事をしよう。

 3. 仕事を通じて、己を磨き、感動ある人生を築こう。

続きを読む: 社員信条

 我々は社業を通じて使命感、重要感を体得し感動ある人生を、歩みます。

 その為に次のテーマを日々実践し、自己の内なる無限の可能性を開発します。

 1. 私達は、常に感謝の気持ちを持ち、人生を肯定し、「はい!よろこんで」の精神で行動します。

 2. 私達は、前向きな言葉、明るい挨拶、聞き上手をもって、相手の言葉を心と目で積極的に受け止め行動します。

 3. 私達は、肯定思考により、磁力ある目標を設定し、これを、明示して広く協力者を求め実行します。

 4. 私達は、ピンチはチャンスの芽と考え冷静に事実をつかみ、主たる原因を内に求めて対策を立て行動します。

 5. 私達は、「会社とは、社員全員で経営するものである。」事を自覚します

    すなわち、組織化により各自の権限範囲、テリトリーを明確にし、この中では自分がウズの中心であることを自覚して

    ホウレンソウにより、各自が経営の一端を担います。

続きを読む: 基本姿勢

 1. 「整理・整頓」に心がけ、仕事には「ケジメ」を付けましょう。

 2. 「任せる」という怠慢に陥らない様気を付けよう。

 3.  独断しないで「独裁」しよう

      (勝手に決めず意見を聞く、相談する、そして自分のテリトリーのことは自分で決めよう)

 4. 「拙速」を心がけよう。

      (即断即決、打てば響く反応、グズはダメです)

 5. 自分の「本業」を意識しよう。

 6. 「環境整備」に心がけて行こう。

 7. 「クレーム処理」には誠意を尽くそう。

 8. 職務、テリトリーは「大切な預かり物」と意識して行こう。

続きを読む: 基本行動

 1. 「早く、短く、ホウレンソウ」を合言葉として問題に「トドメ」を刺していきます。

 2. 「頼まれたこと」を一番にやります。

 3. 「約束をする」「約束を守る」「約束を守らせる」事を行動の基本とします。

 4. 「小さな約束」を大切にします。

 5. 「社内の約束」を大切にします。

 6. 「約束を守らせます」守らせる為に「フォロー」し追求します。